Vana-Kuuste küla, Kambja · Korterelamu
Kooli tee 12, Kambja
Ehitatud 1988 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104025806 · Kataster 28204:004:0127
Kooli tee 12 (Vana-Kuuste küla, Kambja) on 1988. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Kooli tee 12 korteriühistu (registrikood 80440902). Vana-Kuuste külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 88,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 43,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 44,3–51,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 66,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,7–89,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kooli tee 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kooli tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Kuuste peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rebase kauplus (962 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Kuuste Kool (328 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vana-Kuuste peatus 241 m · Kuuste peatus 251 m · Kuuste peatus 426 m
Toidupoed
Coop Rebase kauplus 962 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kuuste Kool 328 m
Lasteaiad
Lasteaed 299 m · Kuuste Kool 328 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kooli tee 12 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 121
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vana-Kuuste küla, 1971-1990 ehitusaasta
+13,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vana-Kuuste küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Vana-Kuuste küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 816 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vana-Kuuste küla €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Vana-Kuuste küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Vana-Kuuste küla (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104025806 |
| Katastritunnus | 28204:004:0127 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vana-Kuuste külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vana-Kuuste külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kooli tee 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vana-Kuuste külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kooli tee 12?
Korteriühistu (reg. kood 80440902) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kooli tee 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kooli tee 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kooli tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Kuuste peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rebase kauplus (962 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Kuuste Kool (328 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kooli tee 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vana-Kuuste küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).