Soinaste küla, Kambja · Многоквартирный дом
Kevade tn 4, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 121435467 · Кадастр 28301:001:1673
Kevade tn 4 (Soinaste küla, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Kevade tn 4 (товарищество), рег. код 80656335.
Ориентир по району – Kambja
€2 673 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 97,9 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 27.01.2025 · 2511583/00411
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 97,4–97,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kevade tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kevade tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaasiku остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kaasiku Konsum (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tõrvandi mänguväljak (1473 м, 20 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (936 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Soinaste Lasteaed Laululind (257 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kaasiku остановка 127 m · Kaasiku остановка 221 m · Vana-Linnavere остановка 601 m
Продуктовые магазины
Coop Kaasiku Konsum 159 m · Coop Tõrvandi Konsum 1127 m
Парки и зелёные зоны
Tõrvandi mänguväljak 1473 m
Школы
Ülenurme Gümnaasium 936 m
Детские сады
Soinaste Lasteaed Laululind 257 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kevade tn 4 · 6 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Soinaste küla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Soinaste küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kambja)
Soinaste küla (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Soinaste küla €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Soinaste küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Soinaste küla (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121435467 |
| Кадастровый номер | 28301:001:1673 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kevade tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80656335): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kevade tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kevade tn 4?
Рядом с Kevade tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaasiku остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kaasiku Konsum (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tõrvandi mänguväljak (1473 м, 20 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (936 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Soinaste Lasteaed Laululind (257 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kevade tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kevade tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Soinaste küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).