Soinaste küla, Kambja · Korterelamu
Kevade tn 4, Kambja
Ehitatud 2026 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 121435467 · Kataster 28301:001:1673
Kevade tn 4 (Soinaste küla, Kambja) on 2026. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Kevade tn 4 korteriühistu (registrikood 80656335).
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 97,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 27.01.2025 · 2511583/00411
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 6 | 97,4–97,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kevade tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kevade tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaasiku peatus (127 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kaasiku Konsum (159 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tõrvandi mänguväljak (1473 m, 20 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (936 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (257 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kaasiku peatus 127 m · Kaasiku peatus 221 m · Vana-Linnavere peatus 601 m
Toidupoed
Coop Kaasiku Konsum 159 m · Coop Tõrvandi Konsum 1127 m
Pargid ja rohealad
Tõrvandi mänguväljak 1473 m
Koolid
Ülenurme Gümnaasium 936 m
Lasteaiad
Soinaste Lasteaed Laululind 257 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kevade tn 4 · 6 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Soinaste küla, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Soinaste küla · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Soinaste küla (2021 ...)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Soinaste küla €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Soinaste küla 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Soinaste küla (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121435467 |
| Katastritunnus | 28301:001:1673 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kevade tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80656335) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kevade tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kevade tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kevade tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaasiku peatus (127 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kaasiku Konsum (159 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tõrvandi mänguväljak (1473 m, 20 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (936 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (257 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kevade tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kevade tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Soinaste küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).