Kihlevere küla, Kadrina · Многоквартирный дом
Aia tee 1, Kadrina — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 19 кв. · EHR 108003353 · Кадастр 27303:002:0049
Aia tee 1 (Kihlevere küla, Kadrina) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 19 квартир. Домом управляет Aia tee 1 (товарищество), рег. код 80245974. В районе Kihlevere küla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kadrina
€603 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 21,5 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 15.03.2023 · 2311567/00204
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 14,8–27,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 69,5–71,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 74,9–78,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aia tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aia tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kihlevere остановка (335 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kihlevere остановка 335 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aia tee 1 · 19 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€173
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€5 627
Банковские кредиты
€128 595
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kihlevere küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kihlevere küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kadrina)
Kihlevere küla (1971-1990)
Число сделок
€727 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kihlevere küla €/m² | волость Kadrina €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kihlevere küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kihlevere küla (€/m²) | волость Kadrina (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108003353 |
| Кадастровый номер | 27303:002:0049 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kihlevere küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kihlevere küla за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aia tee 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kihlevere küla: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aia tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80245974): 19 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €128 595, типичный ежемесячный платёж около €173.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aia tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aia tee 1?
Рядом с Aia tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kihlevere остановка (335 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aia tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kihlevere küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).