Vaimastvere küla, Jõgeva · Многоквартирный дом
Vaimastvere keskus 7, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1984 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 114001265 · Кадастр 24801:002:0055
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 68,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Vaimastvere keskus 7 (Vaimastvere küla, Jõgeva) — 3-этажный многоквартирный дом 1984 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Vaimastvere keskus 7 (товарищество), рег. код 80006382. В районе Vaimastvere küla за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 40,2–40,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 51,9–52,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,7–70,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,5–79,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vaimastvere keskus 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vaimastvere keskus 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vaimastvere остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Vaimastvere kauplus (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Vaimastvere Kool (336 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaimastvere Kool (336 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vaimastvere остановка 151 m
Продуктовые магазины
Coop Vaimastvere kauplus 227 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Vaimastvere Kool 336 m
Детские сады
Vaimastvere Kool 336 m · Vaimastvere kooli lasteaed 355 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vaimastvere keskus 7 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€170
Остаток ремфонда
€30 377
Деньги на счетах
€27 589
Банковские кредиты
€39 378
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Vaimastvere küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Vaimastvere küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
Vaimastvere küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€517 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Vaimastvere küla €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €345 | – | 15 сделок |
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Vaimastvere küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–36 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Vaimastvere küla (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €345 | – | 15 сделок |
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1984 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114001265 |
| Кадастровый номер | 24801:002:0055 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Vaimastvere küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Vaimastvere küla за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vaimastvere keskus 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Vaimastvere küla: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vaimastvere keskus 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80006382): 18 квартир, остаток ремфонда €30 377, банковские кредиты €39 378, типичный ежемесячный платёж около €170.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vaimastvere keskus 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vaimastvere keskus 7?
Рядом с Vaimastvere keskus 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vaimastvere остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Vaimastvere kauplus (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Vaimastvere Kool (336 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaimastvere Kool (336 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vaimastvere keskus 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Vaimastvere küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →