Liivamäe küla, Jõelähtme · Многоквартирный дом
Tormi tee 7, Jõelähtme — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 121295957 · Кадастр 24504:003:0896
Tormi tee 7 (Liivamäe küla, Jõelähtme) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Tormi tee 7 (товарищество), рег. код 80641894.
Ориентир по району – Liivamäe küla
€2 709 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 110,6 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 06.08.2019 · 1911569/02255
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 4 | 110,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tormi tee 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tormi tee 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Liivamäe keskus остановка (266 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidupood (1376 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Loo Keskkool (1253 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Liivamäe keskus остановка 266 m · Liivamäe остановка 633 m · Kogre остановка 798 m
Продуктовые магазины
Grossi toidupood 1376 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Loo Keskkool 1253 m
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tormi tee 7 · 4 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€218
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€559
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Liivamäe küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Liivamäe küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Jõelähtme)
Liivamäe küla (2016-2020)
волость Jõelähtme (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Liivamäe küla €/m² | волость Jõelähtme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 937 | 7 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Liivamäe küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Liivamäe küla (€/m²) | волость Jõelähtme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 937 | 7 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121295957 |
| Кадастровый номер | 24504:003:0896 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tormi tee 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80641894): 4 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €218.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tormi tee 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tormi tee 7?
Рядом с Tormi tee 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Liivamäe keskus остановка (266 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidupood (1376 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Loo Keskkool (1253 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tormi tee 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tormi tee 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Liivamäe küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →