Iru küla, Jõelähtme · Многоквартирный дом
Metsa tee 41, Jõelähtme — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 120871933 · Кадастр 24501:001:0568
Metsa tee 41 (Iru küla, Jõelähtme) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Metsa tee 41 (товарищество), рег. код 80575482. В районе Iru küla за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Iru küla
€3 022 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,0 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 43,4–48,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 62,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 65,2–75,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tee 41
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tee 41 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nurme/Iru küla III остановка (296 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1038 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Nurme/Iru küla III остановка 296 m · Nurme tee остановка 296 m · Iru küla остановка 304 m
Продуктовые магазины
Pärnamäe Rimi 1038 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
очень высокий · 250–500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tee 41 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€136
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 458
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Iru küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Iru küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Jõelähtme)
Iru küla (2016-2020)
волость Jõelähtme (2016-2020)
Число сделок
€3 022 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Iru küla €/m² | волость Jõelähtme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 022 | €2 937 | 5 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Iru küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Iru küla (€/m²) | волость Jõelähtme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 928 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 088 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 103 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 038 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 074 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 145 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 022 | €2 937 | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120871933 |
| Кадастровый номер | 24501:001:0568 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Iru küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Iru küla за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tee 41?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Iru küla: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tee 41?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80575482): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €136.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tee 41?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tee 41?
Рядом с Metsa tee 41 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nurme/Iru küla III остановка (296 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1038 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Metsa tee 41: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tee 41?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Iru küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Metsa tee: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €2 952/m² · построены 2019–2019 · медиана расходов товарищества 3,20 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tee 33 | 2019 | €3 177 | ~€174 460 | E | 3,20 | ≈ €212 | Отчёт КУ 2025 → |
| Metsa tee 35 | 2019 | €2 726 | ~€149 692 | D | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.