посёлок Kostivere, Jõelähtme · Многоквартирный дом
Jõe tn 2a, Jõelähtme — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 116063782 · Кадастр 24504:008:1280
Ориентир по району – посёлок Kostivere
€1 611 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 76,6 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 23.04.2025 · 2511584/03343
Jõe tn 2a (посёлок Kostivere, Jõelähtme) — 3-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Jõe tn 2a (товарищество), рег. код 80064907.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 62,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 75,4–77,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 89,5–90,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jõe tn 2a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jõe tn 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kostivere остановка (183 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kostivere pood (102 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kostivere maastikukaitseala (1310 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Kostivere Kool (447 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kostivere Lasteaed (321 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kostivere остановка 183 m · Kostivere kool остановка 433 m · Aia остановка 757 m
Продуктовые магазины
Meie Kostivere pood 102 m
Парки и зелёные зоны
Kostivere maastikukaitseala 1310 m
Школы
Kostivere Kool 447 m
Детские сады
Kostivere Lasteaed 321 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Jõe tn 2a · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€292
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 698
Банковские кредиты
€37 954
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kostivere, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kostivere · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Jõelähtme)
посёлок Kostivere (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kostivere €/m² | волость Jõelähtme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Kostivere за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | посёлок Kostivere (€/m²) | волость Jõelähtme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116063782 |
| Кадастровый номер | 24504:008:1280 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jõe tn 2a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80064907): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €37 954, типичный ежемесячный платёж около €292.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jõe tn 2a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jõe tn 2a?
Рядом с Jõe tn 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kostivere остановка (183 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kostivere pood (102 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kostivere maastikukaitseala (1310 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Kostivere Kool (447 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kostivere Lasteaed (321 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jõe tn 2a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kostivere. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →