Kostivere alevik, Jõelähtme · Korterelamu
Jõe tn 2a, Jõelähtme
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 116063782 · Kataster 24504:008:1280
Jõe tn 2a (Kostivere alevik, Jõelähtme) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Jõe tn 2a korteriühistu (registrikood 80064907).
Piirkonna võrdlustase – Kostivere alevik
€1 611 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 76,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 23.04.2025 · 2511584/03343
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 62,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 75,4–77,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 89,5–90,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõe tn 2a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõe tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kostivere peatus (183 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kostivere pood (102 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kostivere maastikukaitseala (1310 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Kostivere Kool (447 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kostivere Lasteaed (321 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kostivere peatus 183 m · Kostivere kool peatus 433 m · Aia peatus 757 m
Toidupoed
Meie Kostivere pood 102 m
Pargid ja rohealad
Kostivere maastikukaitseala 1310 m
Koolid
Kostivere Kool 447 m
Lasteaiad
Kostivere Lasteaed 321 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jõe tn 2a · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€292
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 698
Pangalaenud
€37 954
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kostivere alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kostivere alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Jõelähtme vald)
Kostivere alevik (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kostivere alevik €/m² | Jõelähtme vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Kostivere alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Kostivere alevik (€/m²) | Jõelähtme vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116063782 |
| Katastritunnus | 24504:008:1280 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jõe tn 2a?
Korteriühistu (reg. kood 80064907) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €37 954, tüüpilise korteri kuukulu ca €292.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõe tn 2a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõe tn 2a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõe tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kostivere peatus (183 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kostivere pood (102 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kostivere maastikukaitseala (1310 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Kostivere Kool (447 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kostivere Lasteaed (321 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõe tn 2a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kostivere alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).