посёлок Käina, Hiiumaa · Многоквартирный дом
Lõokese tn 15, Hiiumaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 115002305 · Кадастр 36802:001:0025
Lõokese tn 15 (посёлок Käina, Hiiumaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Lõokese tn 13, Lõokese tn 15 (товарищество), рег. код 80205905. В районе посёлок Käina за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Hiiumaa
€884 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 62,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
G по реестру
последний сертификат 28.08.2025 · 2511584/04552
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 35,0–35,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 46,6–46,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 60,6–63,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 73,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lõokese tn 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lõokese tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sõpruse остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käina Konsum (368 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Käina Padarimägi (826 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Käina Kool (1053 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käina Lasteaed Tirtspõnni (831 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sõpruse остановка 100 m · Tuuletorni остановка 263 m · Kalmistu остановка 508 m
Продуктовые магазины
Coop Käina Konsum 368 m
Парки и зелёные зоны
Käina Padarimägi 826 m · Käina koolipark 908 m
Школы
Käina Kool 1053 m
Детские сады
Käina Lasteaed Tirtspõnni 831 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lõokese tn 13 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€163
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€58 358
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 24 квартир; в реестре по этому адресу 12 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Käina, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Käina · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Hiiumaa)
посёлок Käina (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€940 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Käina €/m² | волость Hiiumaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Käina osavald в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Käina: рост за год —, активность около 6–12 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Käina (€/m²) | волость Hiiumaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 115002305 |
| Кадастровый номер | 36802:001:0025 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Käina?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Käina за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lõokese tn 15?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Käina: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lõokese tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80205905): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €163.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lõokese tn 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lõokese tn 15?
Рядом с Lõokese tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sõpruse остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käina Konsum (368 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Käina Padarimägi (826 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Käina Kool (1053 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käina Lasteaed Tirtspõnni (831 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lõokese tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Käina. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →