посёлок Tabasalu, Harku · Многоквартирный дом
Mürsiku tn 8/4, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2022 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 121319173 · Кадастр 19801:001:3668
Mürsiku tn 8/4 (посёлок Tabasalu, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 2022 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Mürsiku tn 8 (товарищество), рег. код 80598247.
Ориентир по району – посёлок Tabasalu
€2 779 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 101,2 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 17.12.2019 · 1911569/03627
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 1 | 116,8 m² | — | — |
| 5+ комн. | 5 | 101,2–112,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mürsiku tn 8/4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mürsiku tn 8/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tabasalu Rimi super (628 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tui park (554 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tabasalu Gümnaasium (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tabasalu Lasteaed Tibutare (346 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kooli остановка 306 m · Ranna tee остановка 315 m · Tabasalu остановка 545 m
Продуктовые магазины
Tabasalu Rimi super 628 m · Realiseerimiskeskus 720 m · Selver 827 m
Парки и зелёные зоны
Tui park 554 m
Школы
Tabasalu Gümnaasium 159 m · Tabasalu Kool 304 m
Детские сады
Tabasalu Lasteaed Tibutare 346 m
Радон в грунте
высокий · 150–250 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Mürsiku tn 8 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€274
Остаток ремфонда
€11 483
Деньги на счетах
€7 773
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 24 квартир; в реестре по этому адресу 6 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Tabasalu, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Tabasalu · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Harku)
посёлок Tabasalu (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Tabasalu €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне посёлок Tabasalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Tabasalu (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2022 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121319173 |
| Кадастровый номер | 19801:001:3668 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mürsiku tn 8/4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80598247): 24 квартир, остаток ремфонда €11 483, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €274.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mürsiku tn 8/4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mürsiku tn 8/4?
Рядом с Mürsiku tn 8/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tabasalu Rimi super (628 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tui park (554 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tabasalu Gümnaasium (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tabasalu Lasteaed Tibutare (346 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mürsiku tn 8/4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mürsiku tn 8/4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Tabasalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).