Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом

Möldre tee 9/2, Harku — данные дома и оценка квартир

Построен в 2019 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 120858279 · Кадастр 19801:002:1801

Möldre tee 9/2 (Tiskre küla, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 2019 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Möldre tee 9 (товарищество), рег. код 80551518. В районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Ориентир по району – Tiskre küla

€3 516 /m²

Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.

Типичная квартира · 121,1 m²

—

Сводный балл дома

7,8 / 10

Класс энергоэффективности

B по реестру

последний сертификат 18.04.2019 · 1911566/00267

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Möldre tee 9/2?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Möldre tee 9/2, Harku – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Möldre tee 9/2, Harku – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
4-комн.	4	117,1–121,7 m²	—	—

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Möldre tee 9/2

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Möldre tee 9/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinilille tee остановка (379 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Harkujärve pood (490 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Harkujärve Spordihoone (1326 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (1060 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alasniidu Lasteaed (587 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Sinilille tee остановка 379 m · Välja tee остановка 437 m · Alasniidu tee остановка 464 m

Продуктовые магазины Meie Harkujärve pood 490 m

Парки и зелёные зоны Harkujärve Spordihoone 1326 m

Школы Tiskre Kool 1060 m

Детские сады Alasniidu Lasteaed 587 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Möldre tee 9 · 9 кв. · отчёт 2025

Типичная квартира, в месяц €53

Остаток ремфонда €5 656

Деньги на счетах €5 550

Банковские кредиты Нет

Отчёт товарищества охватывает 9 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2016-2020 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Harku)

Tiskre küla (2016-2020) волость Harku (2016-2020) Число сделок Прогноз модели

€3 260 /m²

Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾

Квартал	Tiskre küla €/m²	волость Harku €/m²	Сделки (шт.)
2025 Q1	€2 750	€2 793	8 сделок
2025 Q2	–	€2 627	2 сделок
2025 Q3	€3 304	€3 247	8 сделок
2025 Q4	€3 357	€3 185	5 сделок
2026 Q1	–	€3 045	4 сделок
2026 Q2	€3 260	€3 147	8 сделок
2026 Q3	–	€3 277	4 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 371	–	–

Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

8 кварталов

Квартал	Tiskre küla (€/m²)	волость Harku (€/m²)	Нотариальных сделок
2025 Q1	€2 750	€2 793	8 сделок
2025 Q2	–	€2 627	2 сделок
2025 Q3	€3 304	€3 247	8 сделок
2025 Q4	€3 357	€3 185	5 сделок
2026 Q1	–	€3 045	4 сделок
2026 Q2	€3 260	€3 147	8 сделок
2026 Q3	–	€3 277	4 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 371	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2019
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	120858279
Кадастровый номер	19801:002:1801

Частые вопросы

Сколько сделок с квартирами было в районе Tiskre küla?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).

Публичны ли цены сделок с квартирами Möldre tee 9/2?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tiskre küla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Каково финансовое положение товарищества по адресу Möldre tee 9/2?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80551518): 9 квартир, остаток ремфонда €5 656, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €53.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Möldre tee 9/2?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Möldre tee 9/2?

Какое окружение у дома Möldre tee 9/2: безопасность, воздух, шум и радон?

Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Möldre tee 9/2?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Möldre tee: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €3 290/m² · построены 2019–2021 · медиана расходов товарищества 2,84 €/m²/мес (2 товариществ)

Möldre tee
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Möldre tee 1	2019	€3 216	~€282 949	B ~	3,38	≈ €271	Отчёт КУ 2025 →
Möldre tee 2	2021	€3 363	~€229 511	A	2,31	≈ €184	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Tiskre küla:

Uuspere tee Välja tee