Haapsalu · Многоквартирный дом
Uus-Sadama tn 27, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2025 · 3 эт. · 15 кв. · EHR 121396977 · Кадастр 18401:001:0622
Uus-Sadama tn 27 (Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 2025 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Uus-Sadama tn 27 (товарищество), рег. код 80655318.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,7 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 17.02.2023 · 2311569/00434
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 24,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 38,0–43,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 54,0–74,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,7–111,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Sadama tn 27
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Sadama tn 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Holmi остановка (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viigi skväär (743 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Viigi Kool (1209 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (1378 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Holmi остановка 458 m · Viigi остановка 464 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Viigi skväär 743 m · Laipmanni Haljasala 1148 m
Школы
Haapsalu Viigi Kool 1209 m
Детские сады
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 1378 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus-Sadama tn 27 · 20 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€70
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 712
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 20 квартир; в реестре по этому адресу 15 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 2021 ... г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (2 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
2 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2025 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121396977 |
| Кадастровый номер | 18401:001:0622 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Sadama tn 27?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80655318): 20 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €70.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Sadama tn 27?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Sadama tn 27?
Рядом с Uus-Sadama tn 27 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Holmi остановка (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viigi skväär (743 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Viigi Kool (1209 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (1378 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Sadama tn 27?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uus-Sadama tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: