посёлок Uuemõisa, Haapsalu · Многоквартирный дом
Kaare tn 8, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 105009979 · Кадастр 67401:009:1800
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 68,4 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 18.12.2023 · 2311567/01320
Kaare tn 8 (посёлок Uuemõisa, Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kaare tn 8 (товарищество), рег. код 80059935. В районе посёлок Uuemõisa за последние четыре завершённых квартала совершено 97 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 42,9–45,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 54,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,3–69,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,3–82,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaare tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kutsehariduskeskus остановка (273 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Uuemõisa Konsum (525 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Uuemõisa Lasteaed-Algkool (827 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuemõisa lasteaed-algkool (854 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kutsehariduskeskus остановка 273 m · Ehitajate tee остановка 496 m · Mõisa остановка 558 m
Продуктовые магазины
Coop Uuemõisa Konsum 525 m · Rannarootsi Selver 1066 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 827 m
Детские сады
Uuemõisa lasteaed-algkool 854 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kaare tn 8 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€193
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€71 779
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Uuemõisa, 1971-1990 г. постройки
-17,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Uuemõisa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
посёлок Uuemõisa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 079 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Uuemõisa €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 | €1 079 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 087 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Uuemõisa за последние 12 месяцев изменился на -17,1%, активность сделок составляет порядка 7–32 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | посёлок Uuemõisa (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 | €1 079 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 087 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105009979 |
| Кадастровый номер | 67401:009:1800 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Uuemõisa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Uuemõisa за последние четыре завершённых квартала было 97 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaare tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Uuemõisa: 97 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaare tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80059935): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €193.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaare tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaare tn 8?
Рядом с Kaare tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kutsehariduskeskus остановка (273 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Uuemõisa Konsum (525 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Uuemõisa Lasteaed-Algkool (827 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuemõisa lasteaed-algkool (854 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Uuemõisa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →