посёлок Uuemõisa, Haapsalu · Многоквартирный дом
Kaare tn 17, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 105009990 · Кадастр 67401:009:1400
Kaare tn 17 (посёлок Uuemõisa, Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Kaare tn 17 (товарищество), рег. код 80067739. В районе посёлок Uuemõisa за последние четыре завершённых квартала совершено 97 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 76,8 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 30.01.2019 · 1911567/00149
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 61,1–61,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 75,9–77,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 89,0–90,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaare tn 17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kutsehariduskeskus остановка (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Uuemõisa Konsum (520 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Uuemõisa Lasteaed-Algkool (845 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuemõisa lasteaed-algkool (868 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kutsehariduskeskus остановка 255 m · Ehitajate tee остановка 501 m · Mõisa остановка 580 m
Продуктовые магазины
Coop Uuemõisa Konsum 520 m · Rannarootsi Selver 998 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 845 m
Детские сады
Uuemõisa lasteaed-algkool 868 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kaare tn 17 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€198
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 258
Банковские кредиты
€182 888
Отчёт товарищества охватывает 24 квартир; в реестре по этому адресу 12 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Uuemõisa, 1971-1990 г. постройки
-17,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Uuemõisa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
посёлок Uuemõisa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€927 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Uuemõisa €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €917 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Uuemõisa за последние 12 месяцев изменился на -17,1%, активность сделок составляет порядка 13–32 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Uuemõisa (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €917 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105009990 |
| Кадастровый номер | 67401:009:1400 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Uuemõisa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Uuemõisa за последние четыре завершённых квартала было 97 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaare tn 17?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Uuemõisa: 97 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaare tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80067739): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €182 888, типичный ежемесячный платёж около €198.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaare tn 17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaare tn 17?
Рядом с Kaare tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kutsehariduskeskus остановка (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Uuemõisa Konsum (520 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Uuemõisa Lasteaed-Algkool (845 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Uuemõisa lasteaed-algkool (868 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tn 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Uuemõisa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).