Haapsalu · Многоквартирный дом
Jalaka tn 1a, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 3 эт. · 40 кв. · EHR 105003289 · Кадастр 18301:010:1100
Jalaka tn 1a (Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 40 квартир. Домом управляет Jalaka tn 1a (товарищество), рег. код 80539931. В районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала совершено 97 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 31,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 08.09.2025 · 2511584/03556
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 18 | 9,7–33,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 17 | 26,5–72,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 50,4–85,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
40 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jalaka tn 1a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jalaka tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Niine остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Metsa pood (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (525 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (502 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Pääsupesa (392 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Niine остановка 191 m · Jalaka остановка 203 m · Metsa остановка 277 m
Продуктовые магазины
Metsa pood 335 m · Coop 338 m · Rimi Mini 452 m
Парки и зелёные зоны
Haapsalu Veekeskus 525 m · Tamme park 599 m
Школы
Haapsalu Montessori Kool 502 m · Haapsalu Põhikool 671 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 1065 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 392 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 395 m · Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 531 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Jalaka tn 1a · 40 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€132
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€21 407
Банковские кредиты
€1 468
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 1971-1990 г. постройки
-17,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (1971-1990)
Haapsalu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€927 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €917 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на -17,1% (в районе Haapsalu -17,1%), активность сделок составляет порядка 13–32 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €917 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 40 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105003289 |
| Кадастровый номер | 18301:010:1100 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Haapsalu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала было 97 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jalaka tn 1a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Haapsalu: 97 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jalaka tn 1a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80539931): 40 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €1 468, типичный ежемесячный платёж около €132.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jalaka tn 1a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jalaka tn 1a?
Рядом с Jalaka tn 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Niine остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Metsa pood (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (525 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (502 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Pääsupesa (392 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jalaka tn 1a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Jalaka tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: