Haapsalu · Многоквартирный дом
Jaama tn 8a, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1984 · 4 эт. · 45 кв. · EHR 105003228 · Кадастр 18301:009:0003
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 34,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 20.03.2025 · 2511583/06321
Jaama tn 8a (Haapsalu) — 4-этажный многоквартирный дом 1984 года постройки, 45 квартир. Домом управляет Jaama tn 8a (товарищество), рег. код 80114640. В районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала совершено 97 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 15 | 33,3–38,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 41,9–56,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 72,0–73,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 83,2–84,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
45 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jaama tn 8a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jaama tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turg остановка (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaama Rimi mini (38 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (538 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Turg остановка 57 m · Haapsalu bussijaam остановка 126 m · Veekeskus остановка 330 m
Продуктовые магазины
Jaama Rimi mini 38 m · Realiseerimiskeskus 130 m · Rimi Mini 276 m
Парки и зелёные зоны
Haapsalu Veekeskus 366 m · Ernst Enno park 417 m
Школы
Haapsalu Montessori Kool 226 m · Haapsalu Põhikool 504 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 868 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 538 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 554 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 656 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Jaama tn 8a · 45 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€197
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€111 328
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 1971-1990 г. постройки
-17,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (1971-1990)
Haapsalu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 079 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 сделок |
| 2026 Q4 | €1 079 | €1 079 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 087 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на -17,1% (в районе Haapsalu -17,1%), активность сделок составляет порядка 7–32 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 сделок |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 сделок |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 сделок |
| 2026 Q4 | €1 079 | €1 079 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 087 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1984 |
| Квартир в доме | 45 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105003228 |
| Кадастровый номер | 18301:009:0003 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Haapsalu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала было 97 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jaama tn 8a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Haapsalu: 97 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jaama tn 8a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80114640): 45 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €197.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jaama tn 8a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jaama tn 8a?
Рядом с Jaama tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turg остановка (57 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaama Rimi mini (38 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (538 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jaama tn 8a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Jaama tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: