Haapsalu · Многоквартирный дом
Jaama tn 14, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 4 эт. · 5 кв. · EHR 105000125 · Кадастр 18301:009:0052
Jaama tn 14 (Haapsalu) — 4-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Jaama tn 14 (товарищество), рег. код 80464245. В районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 180,4 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
H по реестру
последний сертификат 27.07.2017 · 1711577/00016
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 2 | 177,1–183,7 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 171,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jaama tn 14
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jaama tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turg остановка (42 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (344 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (518 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Turg остановка 42 m · Haapsalu bussijaam остановка 188 m · Veekeskus остановка 284 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 67 m · Jaama Rimi mini 84 m · Rimi Mini 224 m
Парки и зелёные зоны
Haapsalu Veekeskus 344 m · Ernst Enno park 413 m
Школы
Haapsalu Montessori Kool 165 m · Haapsalu Põhikool 502 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 841 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 518 m · Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 518 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 594 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Jaama tn 14 · 5 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€162
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 433
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (1991-2000)
Haapsalu (1991-2000)
Число сделок
€1 261 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 261 | €1 261 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 261 | €1 261 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105000125 |
| Кадастровый номер | 18301:009:0052 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Haapsalu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jaama tn 14?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Haapsalu: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jaama tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80464245): 5 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €162.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jaama tn 14?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jaama tn 14?
Рядом с Jaama tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turg остановка (42 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (344 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (518 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jaama tn 14?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Jaama tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: