посёлок Võiste, Häädemeeste · Многоквартирный дом
Sadama tn 11, Häädemeeste — данные дома и оценка квартир
Построен в 1979 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 103025121 · Кадастр 84801:005:0041
Sadama tn 11 (посёлок Võiste, Häädemeeste) — 3-этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Sadama tn 11 (товарищество), рег. код 80505458.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 67,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 12.08.2024 · 2411583/02464
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 15.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 39,3–39,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 50,6–51,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 67,4–68,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sadama tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sadama tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tahkuranna остановка (579 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võiste Kauplus (1116 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Tahkuranna Lasteaed-Algkool (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tahkuranna lasteaed (142 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tahkuranna остановка 579 m
Продуктовые магазины
Võiste Kauplus 1116 m · Kauplus 1156 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tahkuranna Lasteaed-Algkool 163 m
Детские сады
Tahkuranna lasteaed 142 m · Tahkuranna Lasteaed-Algkool 163 m · Tahkuranna Lasteaed-Algkool 684 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Sadama tn 11 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€118
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€69 949
Банковские кредиты
€26 441
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Võiste, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Võiste · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Häädemeeste)
посёлок Võiste (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Võiste €/m² | волость Häädemeeste €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Võiste за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | посёлок Võiste (€/m²) | волость Häädemeeste (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1979 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103025121 |
| Кадастровый номер | 84801:005:0041 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sadama tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80505458): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €26 441, типичный ежемесячный платёж около €118.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sadama tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sadama tn 11?
Рядом с Sadama tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tahkuranna остановка (579 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võiste Kauplus (1116 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Tahkuranna Lasteaed-Algkool (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tahkuranna lasteaed (142 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sadama tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Võiste. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).