посёлок Puhja, Elva · Многоквартирный дом
Viljandi tee 34, Elva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 4 эт. · 36 кв. · EHR 104028150 · Кадастр 60501:004:0077
Viljandi tee 34 (посёлок Puhja, Elva) — 4-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 36 квартир. Домом управляет Kõnnitee lõik 3, Viljandi tee 30, 32, 34 (товарищество), рег. код 80062943. В районе посёлок Puhja за последние четыре завершённых квартала совершено 55 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Elva
€914 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,1 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 08.02.2019 · 1911567/00187
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 30,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 16 | 45,7–49,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 64,0–65,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
36 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Viljandi tee 34
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Viljandi tee 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristimäe остановка (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Nooruse (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Puhja Kool (259 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Puhja lasteaed Pääsusilm (255 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Ristimäe остановка 92 m · Puhja kool остановка 230 m · Puhja asula остановка 415 m
Продуктовые магазины
Nooruse 53 m · Coop Puhja Konsum 362 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Puhja Kool 259 m
Детские сады
Puhja lasteaed Pääsusilm 255 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kõnnitee lõik 3 · 108 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€177
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€51 266
Банковские кредиты
€570 137
Отчёт товарищества охватывает 108 квартир; в реестре по этому адресу 36 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Puhja, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Puhja · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Elva)
посёлок Puhja (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 206 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Puhja €/m² | волость Elva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 сделок |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 260 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Puhja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 8–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Puhja (€/m²) | волость Elva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 сделок |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 260 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 36 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104028150 |
| Кадастровый номер | 60501:004:0077 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Puhja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Puhja за последние четыре завершённых квартала было 55 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Viljandi tee 34?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Puhja: 55 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Viljandi tee 34?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80062943): 108 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €570 137, типичный ежемесячный платёж около €177.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Viljandi tee 34?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Viljandi tee 34?
Рядом с Viljandi tee 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristimäe остановка (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Nooruse (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Puhja Kool (259 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Puhja lasteaed Pääsusilm (255 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Viljandi tee 34?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Puhja. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →