Elva · Многоквартирный дом
Jõe tn 2, Elva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1926 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 104035917 · Кадастр 17008:001:0050
Jõe tn 2 (Elva) — 2-этажный многоквартирный дом 1926 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Jõe tn 2 (товарищество), рег. код 80369788. В районе Elva за последние четыре завершённых квартала совершено 15 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Elva
€914 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,8 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 44,6–46,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 65,9–70,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 128,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jõe tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jõe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Elva остановка (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (357 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (479 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (1053 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Murumuna (622 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Elva остановка 221 m · Lootuse остановка 655 m · Nooruse остановка 765 m
Продуктовые магазины
Coop 357 m · Rimi 982 m · Elva Coop 1091 m
Парки и зелёные зоны
Elva Koertepark 479 m
Школы
Elva Gümnaasium 1053 m
Детские сады
Elva Lasteaed Murumuna 622 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Jõe tn 2 · 5 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€123
Остаток ремфонда
€9 931
Деньги на счетах
€13 555
Банковские кредиты
€5 087
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Elva, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Elva · <1939 г. постройки (для сравнения волость Elva)
Elva (<1939)
Число сделок
€470 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Elva €/m² | волость Elva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €205 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €470 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Üle-Raudtee в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Elva: рост за год —, активность около 1–10 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Elva (€/m²) | волость Elva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €205 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €470 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1926 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104035917 |
| Кадастровый номер | 17008:001:0050 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Elva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Elva за последние четыре завершённых квартала было 15 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jõe tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Elva linn: 15 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jõe tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80369788): 5 квартир, остаток ремфонда €9 931, банковские кредиты €5 087, типичный ежемесячный платёж около €123.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jõe tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jõe tn 2?
Рядом с Jõe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Elva остановка (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (357 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (479 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (1053 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Murumuna (622 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jõe tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Elva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).