Lusti küla, Antsla · Многоквартирный дом
Raudtee tn 52, Antsla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1984 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 113001511 · Кадастр 14301:002:0060
Raudtee tn 52 (Lusti küla, Antsla) — 3-этажный многоквартирный дом 1984 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Raudtee tn 52, Raudtee tn 52a (товарищество), рег. код 80446543. В районе Lusti küla за последние четыре завершённых квартала совершено 24 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Antsla
€176 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 7 | 48,8–49,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 58,0–58,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 73,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 82,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Raudtee tn 52
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Raudtee tn 52 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marat остановка (1054 м, 14 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Pakler" (1274 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lauluväljaku park (1110 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lusti Lasteaed (101 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Marat остановка 1054 m
Продуктовые магазины
Kauplus "Pakler" 1274 m
Парки и зелёные зоны
Lauluväljaku park 1110 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Lusti Lasteaed 101 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Raudtee tn 52 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€137
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€27 962
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Lusti küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Lusti küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Antsla)
Lusti küla (1971-1990)
Число сделок
€86 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Lusti küla €/m² | волость Antsla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Lusti küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Lusti küla (€/m²) | волость Antsla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1984 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113001511 |
| Кадастровый номер | 14301:002:0060 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Lusti küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lusti küla за последние четыре завершённых квартала было 24 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Raudtee tn 52?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Lusti küla: 24 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Raudtee tn 52?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80446543): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €137.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Raudtee tn 52?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Raudtee tn 52?
Рядом с Raudtee tn 52 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marat остановка (1054 м, 14 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Pakler" (1274 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lauluväljaku park (1110 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lusti Lasteaed (101 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Raudtee tn 52?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Lusti küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).