Kehra, Anija · Многоквартирный дом
Mulla tn 4, Anija — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 1 эт. · 10 кв. · EHR 121350239 · Кадастр 29001:004:0013
Mulla tn 4 (Kehra, Anija) — 1-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 10 квартир. Домом управляет Mulla tn 4 (товарищество), рег. код 80591920. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 199–2 805 (в среднем €2 502, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kehra за последние четыре завершённых квартала совершено 11 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 502 /m²
€2 199
диапазон ±12,1%
€2 805
Типичная квартира · 19,8 m²
€52 015
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKehra linn медиана (все годы)
+86,7%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 19,7–20,0 m² | €2 502 | €44 000 – €56 000 (медианная площадь 19,8 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mulla tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mulla tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehra остановка (430 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (515 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra Linnapark (769 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (712 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja (408 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kehra остановка 430 m · Kehra raudteejaam остановка 436 m · Kehra остановка 476 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 515 m · Coop Kehra Konsum 585 m
Парки и зелёные зоны
Kehra Linnapark 769 m · Kehra staadioni park 1117 m
Школы
Kehra Gümnaasium 712 m
Детские сады
Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja 408 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Mulla tn 4 · 10 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kehra, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kehra · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Anija)
Kehra (1971-1990)
волость Anija (1971-1990)
Число сделок
€1 384 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kehra €/m² | волость Anija €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uusasula в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Kehra: рост за год —, активность около 1–6 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kehra (€/m²) | волость Anija (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | кирпич |
| Отопление | нет |
| Земельный участок | 1 662 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121350239 |
| Кадастровый номер | 29001:004:0013 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Mulla tn 4?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Mulla tn 4 — €2 502/м² (диапазон €2 199–2 805/м², ±12,1%). Это +86,7% к медиане сделок района Kehra по всем годам постройки (€1 340/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kehra?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kehra за последние четыре завершённых квартала было 11 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Mulla tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kehra: 11 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mulla tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80591920): 10 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mulla tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mulla tn 4?
Рядом с Mulla tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehra остановка (430 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (515 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra Linnapark (769 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (712 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja (408 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mulla tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mulla tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kehra. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →