Kehra, Anija · Многоквартирный дом
Kooli tn 21, Anija — данные дома и оценка квартир
Построен в 1963 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 116004564 · Кадастр 29001:005:0720
Kooli tn 21 (Kehra, Anija) — 3-этажный многоквартирный дом 1963 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Kooli tn 21 (товарищество), рег. код 80498824. В районе Kehra за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kehra
€1 340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 37,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 26,5–27,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 18 | 36,2–40,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 21
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sõpruse väljak остановка (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (418 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sõpruse väljak остановка 282 m · Kehra kool остановка 322 m · Lasteaia остановка 455 m
Продуктовые магазины
Coop Kehra Konsum 570 m · Grossi Toidukaubad 672 m
Парки и зелёные зоны
Kehra staadioni park 377 m · Kehra Linnapark 446 m
Школы
Kehra Gümnaasium 391 m
Детские сады
Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja 418 m · Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja 683 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kooli tn 21 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€149
Остаток ремфонда
€3 162
Деньги на счетах
€6 893
Банковские кредиты
€115 066
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kehra, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kehra · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Anija)
Kehra (1940-1970)
волость Anija (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€935 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kehra €/m² | волость Anija €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 099 | €1 099 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 247 | €1 057 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €1 072 | €927 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €867 | €867 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €740 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €935 | €935 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €893 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uusasula в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Kehra: рост за год —, активность около 2–8 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kehra (€/m²) | волость Anija (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 099 | €1 099 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 247 | €1 057 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €1 072 | €927 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €867 | €867 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €740 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €935 | €935 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €893 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1963 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116004564 |
| Кадастровый номер | 29001:005:0720 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kehra?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kehra за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tn 21?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kehra: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80498824): 24 квартир, остаток ремфонда €3 162, банковские кредиты €115 066, типичный ежемесячный платёж около €149.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 21?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 21?
Рядом с Kooli tn 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sõpruse väljak остановка (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (418 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 21?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kehra. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →