посёлок Iisaku, Alutaguse · Многоквартирный дом
R. T. Hanseni tn 9, Alutaguse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 3 эт. · 30 кв. · EHR 102002423 · Кадастр 22401:005:0101
R. T. Hanseni tn 9 (посёлок Iisaku, Alutaguse) — 3-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки, 30 квартир. Домом управляет R. T. Hanseni tn 9 (товарищество), рег. код 80250308.
Ориентир по району – Alutaguse
€261 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 12.01.2026 · 2611584/00087
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 31,7–32,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 47,5–49,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 64,7–65,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 80,9–83,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · R. T. Hanseni tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с R. T. Hanseni tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iisaku остановка (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Iisaku ostukeskus (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Iisaku Põhikool (413 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (122 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Iisaku остановка 280 m · Iisaku kool остановка 409 m
Продуктовые магазины
Meie Iisaku ostukeskus 185 m · Grossi Toidukaubad 424 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Iisaku Põhikool 413 m
Детские сады
Iisaku Lasteaed Kurekell 122 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
R. T. Hanseni tn 9 · 30 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€115
Остаток ремфонда
€69 009
Деньги на счетах
€51 510
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Iisaku, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Iisaku · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Alutaguse)
посёлок Iisaku (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Iisaku €/m² | волость Alutaguse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Iisaku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | посёлок Iisaku (€/m²) | волость Alutaguse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102002423 |
| Кадастровый номер | 22401:005:0101 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу R. T. Hanseni tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80250308): 30 квартир, остаток ремфонда €69 009, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €115.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу R. T. Hanseni tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу R. T. Hanseni tn 9?
Рядом с R. T. Hanseni tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iisaku остановка (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Iisaku ostukeskus (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Iisaku Põhikool (413 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (122 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу R. T. Hanseni tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Iisaku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →