посёлок Iisaku, Alutaguse · Многоквартирный дом
Metsa tn 18, Alutaguse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1979 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 102029912 · Кадастр 22401:005:0051
Metsa tn 18 (посёлок Iisaku, Alutaguse) — 2-этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Metsa tn 18 (товарищество), рег. код 80528063. В районе посёлок Iisaku за последние четыре завершённых квартала совершено 26 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Alutaguse
€261 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 75,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 75,3–107,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 18
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa (Perspetiivne) остановка (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Iisaku ostukeskus (940 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Iisaku jõulinnak (1377 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (1200 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Metsa (Perspetiivne) остановка 163 m · Iisaku остановка 842 m
Продуктовые магазины
Meie Iisaku ostukeskus 940 m
Парки и зелёные зоны
Iisaku jõulinnak 1377 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Iisaku Lasteaed Kurekell 1200 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 18 · 6 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€32
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 163
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Iisaku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Iisaku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Alutaguse)
посёлок Iisaku (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€176 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Iisaku €/m² | волость Alutaguse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €184 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Iisaku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Iisaku (€/m²) | волость Alutaguse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €184 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1979 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102029912 |
| Кадастровый номер | 22401:005:0051 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Iisaku?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Iisaku за последние четыре завершённых квартала было 26 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 18?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Iisaku: 26 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80528063): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €32.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 18?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 18?
Рядом с Metsa tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa (Perspetiivne) остановка (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Iisaku ostukeskus (940 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Iisaku jõulinnak (1377 м, 18 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (1200 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Iisaku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →