Iisaku alevik, Alutaguse · Korterelamu
Metsa tn 18, Alutaguse
Ehitatud 1979 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 102029912 · Kataster 22401:005:0051
Piirkonna võrdlustase – Alutaguse
€261 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 75,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Metsa tn 18 (Iisaku alevik, Alutaguse) on 1979. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Metsa tn 18 korteriühistu (registrikood 80528063). Iisaku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 6 | 75,3–107,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa (Perspetiivne) peatus (163 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Iisaku ostukeskus (940 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Iisaku jõulinnak (1377 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Iisaku Lasteaed Kurekell (1200 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Metsa (Perspetiivne) peatus 163 m · Iisaku peatus 842 m
Toidupoed
Meie Iisaku ostukeskus 940 m
Pargid ja rohealad
Iisaku jõulinnak 1377 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Iisaku Lasteaed Kurekell 1200 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsa tn 18 · 6 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€32
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 163
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Iisaku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Iisaku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Alutaguse vald)
Iisaku alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€176 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Iisaku alevik €/m² | Alutaguse vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €197 | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €184 | – | – |
Iisaku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Iisaku alevik (€/m²) | Alutaguse vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €197 | – | 5 tk |
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €184 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1979 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102029912 |
| Katastritunnus | 22401:005:0051 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Iisaku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Iisaku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Iisaku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80528063) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €32.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa (Perspetiivne) peatus (163 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Iisaku ostukeskus (940 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Iisaku jõulinnak (1377 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Iisaku Lasteaed Kurekell (1200 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Iisaku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →