Saue vald, Alliku küla, Tammelehe tee 18 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Alliku küla, Tammelehe tee 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Alliku küla, Saue (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €35 в месяц; взносы без коммунальных — €0,42/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €5 150 (€6/m², ≈ €644 на квартиру); в 2022 году — €4 089 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 66% (€2 762 → €4 592 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Tammelehe tee 18/1, Tammelehe tee 18/2, Saue. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (918 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammelehe tee 18 (это товарищество) | – | 8 | – | €0,42 | €6 | нет | 2025 |
| Käokeele tee 16 | 60 m | 8 | €0,50 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Saueaugu tee 26 | 380 m | 4 | €1,32 | €0,23 | €3 | нет | 2024 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €5 150 = €5,61/м² ≈ €644 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 592 | €4 064 | €2 801 | €2 762 | +66% |
| Расходы на ремонт | €1 232 | €1 164 | €120 | €134 | ×9,2 |
| Остаток ремонтного фонда | €5 150 | €5 977 | €4 929 | €4 089 | +26% |
| Денежные средства | €4 536 | €4 825 | €2 656 | €3 709 | +22% |
| Резервный капитал | €400 | €400 | €400 | €400 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 592 | €4 064 | €2 802 | €2 762 | +66% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 232 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 5 150 €.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tammelehe tee 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €35 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,42/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tammelehe tee 18?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €5 150 (€5,61/м², ≈ €644 на квартиру). В 2022 году — €4 089. По сравнению с районом (Saue vald): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Tammelehe tee 18 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tammelehe tee 18?
Взносы членов составили €2 762 в 2022 году и €4 592 в 2025 году — изменение +66%. За последний год: +13% к 2024.
Насколько велико товарищество Tammelehe tee 18 и кто им управляет?
8 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80389584; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 918 м².