Maa- ja Ruumiameti ametlikel andmetel toimus 2026. aasta III kvartalis 9 920 ostu-müügitehingut koguhinnas 1,719 miljardit eurot. Eelnenud kvartaliga võrreldes kasvas tehingute arv 11,4% ning tehingute kogukäive suurenes 5,8%. Tallinna korteriturul sooritati III kvartalis kokku 2 312 korteritehingut (+6,1% võrreldes II kvartaliga) kogumahus 396,1 miljonit eurot, kus keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes 3 150 €/m² ja mediaanhinnaks 2 949 €/m².
📊 1. Turusegmentide Jaotus ja Rahalised Mahud
Korteriomandite, hoonestatud maa ja kruntide osakaal turu kogukäibest.
+1.6% tehinguid võrreldes II kvartaliga
+3.5% tehingute maht võrreldes II kvartaliga
+11.2% aastane käibe kasv
🏢 2. Standardse 2-toalise Korteri (40–55 m²) Hinnatasemed
Ametlikud tehinguhinnad Tallinna linnaosades, Tartus ja Pärnus (2026 III kvartal).
| Piirkond / Linnaosa | Uusarendus (keskmine) | Uusarendus (€/m²) | Järelturg (keskmine) | Järelturg (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Tallinn Keskmine | 225 500 € | 4 780 €/m² | 145 260 € | 3 072 €/m² |
| Põhja-Tallinn (Kalamaja, Noblessner) | 258 000 € | 5 420 €/m² | 161 698 € | 3 380 €/m² |
| Kristiine | 265 000 € | 5 190 €/m² | 156 530 € | 3 284 €/m² |
| Kesklinn (sh Südalinn, Kadriorg) | 242 000 € | 5 080 €/m² | 184 019 € | 3 871 €/m² |
| Mustamäe | 196 000 € | 4 600 €/m² | 121 507 € | 2 699 €/m² |
| Haabersti (Õismäe) | 198 000 € | 4 190 €/m² | 160 170 € | 3 312 €/m² |
| Lasnamäe | — | — | 126 695 € | 2 625 €/m² |
| Nõmme linnaosa | — | — | 118 814 € | 2 537 €/m² |
| Tartu linn | 162 000 € | 3 640 €/m² | 126 400 € | 2 650 €/m² |
| Pärnu linn | 144 500 € | 3 080 €/m² | 113 124 € | 2 343 €/m² |
📈 3. Ametlikud Kinnisvara Hinnaindeksid
Maa- ja Ruumiameti pikaajalised hinnaindeksid (baas 2003 Q3 = 1.00).
🌲 4. Metsamaa Hinnastatistika ja Tehingud
Metsamaa (üle 2 ha, >90% mets) tehingute analüüs.
🏛️ 5. Ametlikud Andmeallikad & Metodoloogia
Andmete kogumise ja analüüsi alused.
Kõik käesolevas raportis toodud tehingumahud, ruutmeetrihinnad ja hinnaindeksid põhinevad Maa- ja Ruumiameti (Maa-amet) ametlikus tehingute andmebaasis registreeritud notariaalsetel ostu-müügilepingutel. Andmed ei ole genereeritud ega simuleeritud.
Soovid teada oma kinnisvara täpset turuväärtust?
Sisesta korteri või maja aadress ja Estiq AVM mudel arvutab ametlike notariaalsete tehingute baasil kohese hinnangu.