Jasmiini tee, Viimsi
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Jasmiini tee, Viimsi alevik (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Jasmiini tee, Viimsi: 2 kerrostaloa (2022–2025). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 4 001 €/m². Se on 13,7 % yli alueen Viimsi alevik kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Jasmiini tee lyhyesti
- Kerrostaloja
- 2
- Rakennusvuodet
- 2022–2025rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 4 001 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €206 096talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 518 €/m²Viimsi alevik, n=28
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 939 €/m²Viimsi, n=31
Asuinrakennukset kadulla Jasmiini tee
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 2 kerrostaloa, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Jasmiini tee 1, Jasmiini tee 3.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Jasmiini tee vertautuu alueen Viimsi alevik ja kaupungin Viimsi hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Viimsi alevik): +13.7% 2026 Q3, n=28
vs Kaupunki (Viimsi): +36.1% 10.2026, n=31
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Tulbiaia pysäkki" 242 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Merivälja pood" 756 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2022–2025; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Jasmiini tee
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Jasmiini tee ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Jasmiini tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Viimsi korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 001/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €206 096. Mediaanüür piirkonnas Viimsi alevik: ca €620 kuus, bruto üüritootlus ca 3,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Jasmiini tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Jasmiini tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 001 €/m² (2 taloa); talojen välillä 3 621–4 381 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Jasmiini tee on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 2022–2025; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Jasmiini tee maksaa?
Noin 206 096 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Jasmiini tee kalliimpi kuin Viimsi alevik keskimäärin?
Kalliimpi (+13,7 %): kadun taso 4 001 €/m² vs alueen Viimsi alevik kauppojen mediaani 3 518 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 28 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Jasmiini tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 620 € kuussa, bruttotuotto noin 3,4 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk (alue Viimsi alevik — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Jasmiini tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 910 €, vuokralla 620 € — lainanmaksu on 47 % vuokraa suurempi. Se on 53 % (laina) ja 36 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Viimsi vald, 1 710 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 55,0 m²:n kaksio 220 055 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 44 011 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Jasmiini tee on?
Lähin pysäkki Tulbiaia pysäkki on noin 242 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Jasmiini tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Merivälja park, 518 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.