Vesilennuki tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Vesilennuki tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Vesilennuki tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Vesilennuki tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +65.4% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +79.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Lennusadam pysäkki" 279 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Express" 136 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2020–2024; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 4 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Vesilennuki tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vesilennuki tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Vesilennuki tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€5 294/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €262 200. Mediaanüür tänaval Vesilennuki tn: ca €990 kuus, bruto üüritootlus ca 4,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Vesilennuki tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Vesilennuki tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 5 294 €/m² (3 taloa); talojen välillä 5 118–5 519 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Vesilennuki tn on kallein?
Kallein on Vesilennuki tn 18 (5 519 €/m², 2020), edullisin Vesilennuki tn 24 (5 118 €/m², 2024) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Vesilennuki tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 2020–2024; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Vesilennuki tn maksaa?
Noin 262 200 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Vesilennuki tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+65,4 %): kadun taso 5 294 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Vesilennuki tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 990 € kuussa, bruttotuotto noin 4,2 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Vesilennuki tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 167 €, vuokralla 990 € — lainanmaksu on 18 % vuokraa suurempi. Se on 55 % (laina) ja 47 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 53,3 m²:n kaksio 282 170 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 56 434 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Vesilennuki tn on?
Lähin pysäkki Lennusadam pysäkki on noin 279 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Vesilennuki tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Kalamaja kalmistupark, 387 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.