Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Türi tn 9/2, Tallinn
Rakennettu 2020 · 7 krs · 45 asuntoa · EHR 121318600 · Kiinteistötunnus 78401:101:5298
Türi tn 9/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi Türi tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80630421). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 566–4 314 (keskimäärin €3 940, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 940 /m²
€3 566
vaihteluväli ±9,5%
€4 314
Tyypillinen asunto · 47,4 m²
€195 857
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.03.2023 · 2311569/00676
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+5,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 32,5–33,4 m² | €3 940 | €116 000 – €140 000 (mediaanipinta-ala 32,5 m²) |
| 2h | 25 | 45,3–65,0 m² | €3 940 | €169 000 – €204 000 (mediaanipinta-ala 47,4 m²) |
| 3h | 13 | 57,7–83,3 m² | €3 940 | €229 000 – €277 000 (mediaanipinta-ala 64,2 m²) |
| 4h | 6 | 80,7–96,8 m² | €3 940 | €289 000 – €349 000 (mediaanipinta-ala 81,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
46 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Türi tn 9/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Türi tn 9/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalev pysäkki (305 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: iCake Stuudio (434 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (703 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (722 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Südameke Lasteaed (310 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalev pysäkki 305 m · Hallivanamehe pysäkki 499 m · Tondi pysäkki 524 m
Ruokakaupat
iCake Stuudio 434 m · Toidupood 702 m · Hispaania maja 750 m
Puistot ja viheralueet
Marta tänava park 703 m
Koulut
Tallinna Tondi Kool 722 m · Käo Põhikool 1216 m
Päiväkodit
Tallinna Südameke Lasteaed 310 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 557 m · Tallinna Suitsupääsupesa Lasteaed 636 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Türi tn 9 · 174 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€116
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 521
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 174 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 45, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+13,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 883 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 016 | – | – |
Koska alueella Kitseküla oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +13,9% (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 24–41 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 016 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 16 687 m² · liikemaa 55%, asuinmaa 45% |
| EHR-tunnus | 121318600 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:5298 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Türi tn 9/2?
12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Türi tn 9/2 on €3 940/m² (vaihteluväli €3 566–4 314/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +5,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Türi tn 9/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kesklinn: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Türi tn 9/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80630421): 174 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €116.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Türi tn 9/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Türi tn 9/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Türi tn 9/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalev pysäkki (305 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: iCake Stuudio (434 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (703 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (722 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Südameke Lasteaed (310 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Türi tn 9/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Türi tn 9/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Türi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €4 210/m² · rakennettu 2020–2027
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 4/2 | 2023 | €4 455 | ~€158 215 | B | – | – | – |
| Türi tn 4/3 | 2023 | €4 348 | ~€330 575 | B | – | – | – |
| Türi tn 9/2 · tämä rakennus | 2020 | €3 940 | ~€195 857 | A | – | – | – |
| Türi tn 9/4 | 2027 | €4 072 | ~€201 734 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: