Silla tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Silla tn, Nõmme (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Silla tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Silla tn vertautuu alueen Nõmme ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Nõmme): +13% 2026 Q3, n=84
vs Kaupunki (Tallinn): +5.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Nõmme pysäkki" 133 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver ABC" 315 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1915–1946; valdav on ennen 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Silla tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Silla tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Silla tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 098/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €96 106. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 4,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Silla tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Silla tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 098 €/m² (2 taloa); talojen välillä 3 098–3 098 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Silla tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1915–1946; useimmat ennen 1960 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Silla tn maksaa?
Noin 96 106 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Silla tn kalliimpi kuin Nõmme keskimäärin?
Kalliimpi (+13,0 %): kadun taso 3 098 €/m² vs alueen Nõmme kauppojen mediaani 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Silla tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 580 € kuussa, bruttotuotto noin 4,9 %. Pohjana 38 vuokratarjousta 24 kk (alue Nõmme — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Silla tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 593 €, vuokralla 580 € — lähes sama. Se on 28 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 143 437 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 28 687 €; vuokra on 38 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Silla tn on?
Lähin pysäkki Nõmme pysäkki on noin 133 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Silla tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Lähin viheralue: Mai park, 137 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.