Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Õilme tn 4, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101015502 · Kiinteistötunnus 78401:110:1720
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 244 /m²
€2 936
vaihteluväli ±9,5%
€3 552
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 35,8 m²
€133 176
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-13,0%
Õilme tn 4 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 936–3 552 (keskimäärin €3 244). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 31,1–40,4 m² | €3 244 | €92 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 31,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Õilme tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Õilme tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (80 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (601 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (227 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (507 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (169 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Õilme pysäkki 80 m · Varre pysäkki 153 m · Varre pysäkki 242 m
Ruokakaupat
Rimi 601 m · Tüdrukud 768 m · Liivalaia Selver ABC 834 m
Puistot ja viheralueet
Kodu park 227 m · Uus-Veerenni Vahepark 243 m · Tallinna vana juudi kalmistu 353 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 507 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 772 m · Tallinna Südalinna Kool 898 m
Päiväkodit
Mõmmipesa Lastehoid 169 m · Liisu lastehoid 257 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 488 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+13,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Veerenni (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 553 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 709 | – | – |
Alueen Veerenni (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,3% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 8–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 709 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101015502 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:1720 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Õilme tn 4?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Õilme tn 4 on €3 244/m² (vaihteluväli €2 936–3 552/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -13,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Õilme tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Veerenni: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Õilme tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Õilme tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Õilme tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (80 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (601 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (227 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (507 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (169 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Õilme tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Õilme tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Õilme tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €3 244/m² · rakennettu 1923–1940 · yhtiön kulujen mediaani 3,76 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õilme tn 1 | 1940 | €3 068 | ~€130 200 | E ~ | – | – | – |
| Õilme tn 2 | 1923 | €3 321 | ~€141 270 | E ~ | – | – | – |
| Õilme tn 3 | 1933 | €3 074 | ~€177 296 | E ~ | 3,09 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õilme tn 4 · tämä rakennus | 1940 | €3 244 | ~€133 176 | E ~ | – | – | – |
| Õilme tn 5 | 1933 | €3 244 | ~€106 814 | E ~ | 4,43 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: