Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Neeme tn 27, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Neeme tn 27?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Neeme tn 27 on €2 931/m² (vaihteluväli €2 653–3 209/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -8,4 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 144 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Neeme tn 27 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 144 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Neeme tn 27 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1930 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101012073 · Kiinteistötunnus 78401:101:1343

Neeme tn 27 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 653–3 209 (keskimäärin €2 931, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 144 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 931 /m²

€2 653 vaihteluväli ±9,5% €3 209

Tyypillinen asunto · 39,7 m²

€130 335

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

-8,4%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Neeme tn 27, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Neeme tn 27, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	1	23,4 m²	€2 931	€62 000 – €75 000 (mediaanipinta-ala 23,4 m²)
2h	2	34,7–44,7 m²	€2 931	€92 000 – €111 000 (mediaanipinta-ala 34,7 m²)
3h	1	60,6 m²	€2 931	€161 000 – €194 000 (mediaanipinta-ala 60,6 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Neeme tn 27

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Neeme tn 27 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Neeme pysäkki (435 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sirbi kauplus (802 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli liinide rannapromenaad (462 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (726 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (688 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Neeme pysäkki 435 m · Kopli liinid pysäkki 477 m · Kopli liinid (ajutine) pysäkki 481 m

Ruokakaupat Sirbi kauplus 802 m · Maxima X 953 m

Puistot ja viheralueet Kopli liinide rannapromenaad 462 m · Kase park 621 m · Kopli 93 aed 885 m

Koulut Tallinna Kunstigümnaasium 726 m

Päiväkodit Kopli Lasteaed 688 m · Lasteaed Maasikas 1003 m · Lasteaed Mesipuu 1091 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -13,8% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)

Põhja-Tallinna (<1939) Tallinn (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 933 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Põhja-Tallinna €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€3 256	–	42 kauppaa
2025 Q1	€2 801	€3 164	33 kauppaa
2025 Q2	€2 907	€3 259	48 kauppaa
2025 Q3	€3 401	€3 402	39 kauppaa
2025 Q4	€3 468	€3 546	33 kauppaa
2026 Q1	€2 985	€3 143	40 kauppaa
2026 Q2	€3 205	€3 503	31 kauppaa
2026 Q3	€2 933	€3 266	40 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 836	–	–

Koska alueella Kopli oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -13,8% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 31–48 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Põhja-Tallinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€3 256	–	42 kauppaa
2025 Q1	€2 801	€3 164	33 kauppaa
2025 Q2	€2 907	€3 259	48 kauppaa
2025 Q3	€3 401	€3 402	39 kauppaa
2025 Q4	€3 468	€3 546	33 kauppaa
2026 Q1	€2 985	€3 143	40 kauppaa
2026 Q2	€3 205	€3 503	31 kauppaa
2026 Q3	€2 933	€3 266	40 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 836	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1930
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101012073
Kiinteistötunnus	78401:101:1343

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Neeme tn 27?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Neeme tn 27 on €2 931/m² (vaihteluväli €2 653–3 209/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -8,4 %.

Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 144 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Neeme tn 27 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 144 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Neeme tn 27 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Neeme tn 27 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Neeme tn 27 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Neeme tn 27?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Neeme tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €2 931/m² · rakennettu 1930–1961 · yhtiön kulujen mediaani 3,46 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Neeme tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Neeme tn 27 · tämä rakennus	1930	€2 931	~€130 335	E ~	–	–	–
Neeme tn 28	1946	€2 931	~€151 619	E ~	–	–	–
Neeme tn 31a	1961	€2 820	~€161 304	E ~	3,46	≈ €177	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn