Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Maja 1, Tallinn
Rakennettu 1983 · 5 krs · 0 asuntoa · EHR 101025417 · Kiinteistötunnus 78401:103:0690
Maja 1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1983 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 070–3 714 (keskimäärin €3 392, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 117 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 392 /m²
€3 070
vaihteluväli ±9,5%
€3 714
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€166 886
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.11.2016 · 1611566/01377
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-9,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
0 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Maja 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Maja 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tornimäe pysäkki (43 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (76 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (276 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (90 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (257 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tornimäe pysäkki 43 m · Paberi pysäkki 52 m · Kivisilla (ajutine) pysäkki 147 m
Ruokakaupat
Rimi 76 m · Biomarket 291 m · Looduspere 340 m
Puistot ja viheralueet
Politseiaed 276 m · Lembitu park 412 m · Islandi väljak 456 m
Koulut
Tallinna 21. Kool 90 m · EBS Gümnaasium 332 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 423 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed 257 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 272 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 299 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 11 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+0,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 218 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Koska alueella Kompassi oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +0,9% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 21–34 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101025417 |
| Kiinteistötunnus | 78401:103:0690 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Maja 1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Maja 1 on €3 392/m² (vaihteluväli €3 070–3 714/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -9,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 117 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Maja 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kesklinn: 117 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Maja 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Maja 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Maja 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tornimäe pysäkki (43 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (76 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (276 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (90 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (257 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Maja 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Maja 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Maja: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: