Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Küti tn 9, Tallinn
Rakennettu 1893 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101025700 · Kiinteistötunnus 78408:801:0022
Küti tn 9 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1893 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 417–4 135 (keskimäärin €3 776, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 776 /m²
€3 417
vaihteluväli ±9,5%
€4 135
Tyypillinen asunto · 17,9 m²
€67 590
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+18,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 15,1–22,5 m² | €3 776 | €58 000 – €70 000 (mediaanipinta-ala 17,0 m²) |
| 2h | 1 | 37,9 m² | €3 776 | €130 000 – €157 000 (mediaanipinta-ala 37,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Küti tn 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Küti tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (187 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (450 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (151 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (508 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (147 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 187 m · Lennusadam pysäkki 246 m · Kalamaja pysäkki 349 m
Ruokakaupat
Rimi 450 m · Salme toidupood 641 m · Rimi Express 665 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja ürdiaed 151 m · SRIK kogukonnaaed 267 m · Kalma haljak 402 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 508 m · Kalamaja Põhikool 723 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 873 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 147 m · Kalamaja Lasteaed 179 m · Tallinna Lasteaed Mudila 334 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 8 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-8,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1893 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101025700 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0022 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Küti tn 9?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Küti tn 9 on €3 776/m² (vaihteluväli €3 417–4 135/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +18,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Küti tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Küti tn 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Küti tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Küti tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (187 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (450 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (151 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (508 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (147 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Küti tn 9 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Küti tn 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Küti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €3 776/m² · rakennettu 1893–2018
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Küti tn 1/1 | 2018 | €4 815 | ~€302 703 | B ~ | – | – | – |
| Küti tn 2a | 2015 | €4 815 | ~€338 907 | B | – | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Küti tn 9 · tämä rakennus | 1893 | €3 776 | ~€67 590 | E ~ | – | – | – |
| Küti tn 11 | 1946 | €3 776 | ~€197 862 | E ~ | – | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Küti tn 15 | 1946 | €3 692 | ~€74 387 | F | – | ≈ €114 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: