Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kinga tn 10, Tallinn
Rakennettu 1940 · 6 krs · 4 asuntoa · EHR 101035741 · Kiinteistötunnus 78401:101:1070
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 183 /m²
€3 786
vaihteluväli ±9,5%
€4 580
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 98,4 m²
€389 762
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+12,2%
Kinga tn 10 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 786–4 580 (keskimäärin €4 183). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 13.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 85,6–103,6 m² | €4 183 | €362 000 – €437 000 (mediaanipinta-ala 95,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kinga tn 10
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kinga tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam (train station) pysäkki (371 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (55 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kitseaed (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (195 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (509 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Balti jaam (train station) pysäkki 371 m · Balti jaam pysäkki 372 m · Balti jaam (train station) pysäkki 381 m
Ruokakaupat
Kolmjalg 55 m · Vanalinna Rimi 59 m · Kehrwiederi Röstikoda 122 m
Puistot ja viheralueet
Kitseaed 66 m · Nunne haljak 178 m · Roheline turg 253 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 195 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 240 m · Vanalinna Hariduskolleegium 299 m
Päiväkodit
Lasteaed Aiake 509 m · Lasteaed VURR 669 m · Kaarli lasteaed 722 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 949 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101035741 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:1070 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kinga tn 10?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kinga tn 10 on €4 183/m² (vaihteluväli €3 786–4 580/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +12,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kinga tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Vanalinn: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kinga tn 10 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kinga tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kinga tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam (train station) pysäkki (371 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (55 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kitseaed (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (195 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (509 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kinga tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kinga tn 10?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kinga tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €4 183/m² · rakennettu 1825–1940
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kinga tn 1 | 1825 | €4 486 | ~€312 820 | — | – | – | – |
| Kinga tn 6 | 1929 | €4 171 | ~€140 609 | E ~ | – | ≈ €257 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kinga tn 10 · tämä rakennus | 1940 | €4 183 | ~€389 762 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: