Keskuse tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Keskuse tn, Mustamäe (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Keskuse tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Keskuse tn vertautuu alueen Mustamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Mustamäe): -9.1% 2026 Q3, n=404
vs Kaupunki (Tallinn): -17.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Männi pysäkki" 275 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 412 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1964–1966; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Keskuse tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Keskuse tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Keskuse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 434/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €111 195. Mediaanüür tänaval Keskuse tn: ca €620 kuus, bruto üüritootlus ca 7,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Keskuse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Keskuse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 434 €/m² (2 taloa); talojen välillä 2 375–2 492 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Keskuse tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1964–1966; useimmat 1961–1980 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Keskuse tn maksaa?
Noin 111 195 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Keskuse tn kalliimpi kuin Mustamäe keskimäärin?
Edullisempi (−9,1 %): kadun taso 2 434 €/m² vs alueen Mustamäe kauppojen mediaani 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Keskuse tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 620 € kuussa, bruttotuotto noin 7,0 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Keskuse tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 441 €, vuokralla 620 € — lainanmaksu on 29 % vuokraa pienempi. Se on 21 % (laina) ja 29 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,8 m²:n kaksio 106 609 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 21 322 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Keskuse tn on?
Lähin pysäkki Männi pysäkki on noin 275 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Keskuse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 54 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Männi park, 230 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.