Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kauna tn 1, Tallinn
Rakennettu 1937 · 3 krs · 13 asuntoa · EHR 101018255 · Kiinteistötunnus 78401:110:1290
Kauna tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1937 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 711–3 281 (keskimäärin €2 996, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 23 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 996 /m²
€2 711
vaihteluväli ±9,5%
€3 281
Tyypillinen asunto · 39,3 m²
€135 310
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-19,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 18,2–20,4 m² | €2 996 | €53 000 – €64 000 (mediaanipinta-ala 19,5 m²) |
| 2h | 7 | 30,3–45,2 m² | €2 996 | €107 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 39,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
13 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kauna tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kauna tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (138 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (430 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (187 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (402 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (107 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Õilme pysäkki 138 m · Veerenni pysäkki 221 m · Vana-Lõuna pysäkki 278 m
Ruokakaupat
Rimi 430 m · Tüdrukud 652 m · Liivalaia Selver ABC 665 m
Puistot ja viheralueet
Kodu park 187 m · Uus-Veerenni Vahepark 301 m · Tallinna vana juudi kalmistu 312 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 402 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 669 m · Tallinna Südalinna Kool 755 m
Päiväkodit
Liisu lastehoid 107 m · Mõmmipesa Lastehoid 140 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 338 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Veerenni (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 360 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Alueen Veerenni (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Asuntoja talossa | 13 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101018255 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:1290 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kauna tn 1?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kauna tn 1 on €2 996/m² (vaihteluväli €2 711–3 281/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -19,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 23 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kauna tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Veerenni: 23 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kauna tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kauna tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kauna tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Õilme pysäkki (138 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (430 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (187 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (402 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (107 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kauna tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kauna tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kauna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 074/m² · rakennettu 1927–1940 · yhtiön kulujen mediaani 1,07 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauna tn 1 · tämä rakennus | 1937 | €2 996 | ~€135 310 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 2 | 1929 | €2 996 | ~€115 320 | G | 2,15 | ≈ €41 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kauna tn 3 | 1931 | €3 068 | ~€141 051 | E ~ | 1,07 | ≈ €74 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kauna tn 4 | 1930 | €3 074 | ~€215 197 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 5 | 1940 | €3 074 | ~€131 688 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 6 | 1940 | €3 074 | ~€131 688 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 7 | 1927 | €3 074 | ~€126 380 | E | 0,13 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Kauna tn 8 | 1931 | €3 074 | ~€137 516 | E ~ | – | ≈ €48 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: