Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kaabli tn 2, Tallinn
Rakennettu 1959 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101027743 · Kiinteistötunnus 78401:119:0003
Kaabli tn 2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1959 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 338–2 828 (keskimäärin €2 583, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 496 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 583 /m²
€2 338
vaihteluväli ±9,5%
€2 828
Tyypillinen asunto · 26,0 m²
€79 300
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-30,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 25,5–29,2 m² | €2 583 | €61 000 – €74 000 (mediaanipinta-ala 26,0 m²) |
| 2h | 1 | 55,7 m² | €2 583 | €130 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 55,7 m²) |
| 3h | 1 | 83,7 m² | €2 583 | €196 000 – €237 000 (mediaanipinta-ala 83,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaabli tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaabli tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kanali tee pysäkki (45 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Peetri Selver (633 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kuldala park (463 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (1267 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Aruheina Lasteaed (729 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kanali tee pysäkki 45 m · Kaabli pysäkki 129 m · Mõigu pysäkki 343 m
Ruokakaupat
Peetri Selver 633 m · Coop 1128 m
Puistot ja viheralueet
Kuldala park 463 m
Koulut
Peetri Lasteaed-Põhikool 1267 m
Päiväkodit
Aruheina Lasteaed 729 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 340 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Koska alueella Mõigu oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 108–133 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101027743 |
| Kiinteistötunnus | 78401:119:0003 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kaabli tn 2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kaabli tn 2 on €2 583/m² (vaihteluväli €2 338–2 828/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -30,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 496 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kaabli tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kesklinn: 496 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaabli tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaabli tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaabli tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kanali tee pysäkki (45 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Peetri Selver (633 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kuldala park (463 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (1267 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Aruheina Lasteaed (729 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaabli tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaabli tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kaabli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: