Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Idakaare tn 20, Tallinn
Rakennettu 1885 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101011652 · Kiinteistötunnus 78404:401:1971
Idakaare tn 20 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1885 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 701–3 349 (keskimäärin €3 025, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 025 /m²
€2 701
vaihteluväli ±10,7%
€3 349
Tyypillinen asunto · 51,3 m²
€155 183
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.07.2015 · 1511566/00772
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+10,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 50,3–52,4 m² | €3 025 | €136 000 – €168 000 (mediaanipinta-ala 50,3 m²) |
| 4h | 2 | 61,9–66,9 m² | €3 025 | €167 000 – €207 000 (mediaanipinta-ala 61,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Idakaare tn 20
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Idakaare tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kõue pysäkki (339 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Söö Ja Sära (572 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kiige park (529 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Nõmme Erakool (439 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna lastekodu (480 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kõue pysäkki 339 m · Roheline pysäkki 347 m · Rahumäe pysäkki 424 m
Ruokakaupat
Söö Ja Sära 572 m · Selver ABC 638 m · Maxima X 936 m
Puistot ja viheralueet
Kiige park 529 m · Mai park 567 m · Nõmme keskuse park 618 m
Koulut
Nõmme Erakool 439 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 897 m · Tallinna 53. Keskkool 908 m
Päiväkodit
Tallinna lastekodu 480 m · Tallinna Lastesõim Hellik 948 m · Tallinna Liivaku Lasteaed 955 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 309 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Koska alueella Nõmme oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1885 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101011652 |
| Kiinteistötunnus | 78404:401:1971 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Idakaare tn 20?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Idakaare tn 20 on €3 025/m² (vaihteluväli €2 701–3 349/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +10,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Idakaare tn 20 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Idakaare tn 20 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Idakaare tn 20 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Idakaare tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kõue pysäkki (339 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Söö Ja Sära (572 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kiige park (529 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Nõmme Erakool (439 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna lastekodu (480 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Idakaare tn 20 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Idakaare tn 20?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Idakaare tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
9 rakennusta · mediaani €3 025/m² · rakennettu 1885–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,82 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Idakaare tn 2a | 2023 | €4 303 | ~€373 648 | C | 2,91 | ≈ €312 | KÜ-raportti 2025 → |
| Idakaare tn 3 | 1910 | €3 263 | ~€181 749 | E ~ | 5,07 | ≈ €289 | KÜ-raportti 2025 → |
| Idakaare tn 6 | 1920 | €3 025 | ~€278 562 | E ~ | 0,81 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2024 → |
| Idakaare tn 9 | 1946 | €3 370 | ~€138 496 | E ~ | 2,73 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Idakaare tn 16 | 1950 | €2 933 | ~€167 801 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 20 · tämä rakennus | 1885 | €3 025 | ~€155 183 | D | – | – | – |
| Idakaare tn 21/1 | 1952 | €2 880 | ~€106 135 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 25 | 1946 | €3 025 | ~€128 104 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 31 | 1925 | €3 025 | ~€94 366 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: