Filmi tn 3, Tallinn
Filmi tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 416–4 134 (keskimäärin €3 775). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 45,9–55,2 m² | €3 775 | €180 000 – €218 000 (mediaanipinta-ala 52,7 m²) |
| 3h | 1 | 76,5 m² | €3 775 | €261 000 – €316 000 (mediaanipinta-ala 76,5 m²) |
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · Filmi tn 3
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Filmi tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (196 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (276 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (432 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (800 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (314 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101022304 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:3360 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa Filmi tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Filmi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €4 718/m² · rakennettu 1940–2018 · yhtiön kulujen mediaani 2,88 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Filmi tn 3 · tämä rakennus | 1940 | €3 775 | ~€197 414 | E ~ | – | – | – |
| Filmi tn 5 | 2018 | €4 985 | ~€249 250 | B ~ | 2,88 | ≈ €148 | KÜ-raportti 2025 → |
| Filmi tn 7 | 2018 | €4 718 | ~€339 368 | B ~ | 2,88 | ≈ €148 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: