Ehitajate tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Ehitajate tee, Mustamäe (kaupunginosa). Sisältää 45 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 45 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Ehitajate tee
Täydellinen luettelo kaikista 45 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Ehitajate tee vertautuu alueen Mustamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Mustamäe): -2.6% 2026 Q3, n=404
vs Kaupunki (Tallinn): -11.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Männi pysäkki" 129 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tipi Pood" 98 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1963–2025; valdav on 1961–1980 (69%). Hinnanguliselt 31% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 190 hinnangut selle tänava 45 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Ehitajate tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ehitajate tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Ehitajate tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 610/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €115 984. Mediaanüür tänaval Ehitajate tee: ca €560 kuus, bruto üüritootlus ca 5,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Ehitajate tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Ehitajate tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 610 €/m² (45 taloa); talojen välillä 2 369–4 017 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Ehitajate tee on kallein?
Kallein on Ehitajate tee 91/2 (4 017 €/m², 2022), edullisin Ehitajate tee 11 (2 369 €/m², 1986) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Ehitajate tee on ja milloin ne on rakennettu?
45 kerrostaloa, rakennettu 1963–2025; useimmat 1961–1980 (69 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Ehitajate tee maksaa?
Noin 115 984 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Ehitajate tee kalliimpi kuin Mustamäe keskimäärin?
Edullisempi (−2,6 %): kadun taso 2 610 €/m² vs alueen Mustamäe kauppojen mediaani 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Ehitajate tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 560 € kuussa, bruttotuotto noin 5,9 %. Pohjana 28 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Ehitajate tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 473 €, vuokralla 560 € — lainanmaksu on 16 % vuokraa pienempi. Se on 22 % (laina) ja 26 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,8 m²:n kaksio 114 318 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 22 864 €; vuokra on 28 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Ehitajate tee on?
Lähin pysäkki Männi pysäkki on noin 129 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Ehitajate tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Männi park, 304 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.