Asula tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Asula tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 6 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 6 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Asula tn
Täydellinen luettelo kaikista 6 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Asula tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -13.8% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kitseküla pysäkki" 135 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tüdrukud" 408 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1949–1994; valdav on ennen 1960 (67%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 7 hinnangut selle tänava 6 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Asula tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Asula tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Asula tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 213/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €146 209. Mediaanüür tänaval Asula tn: ca €660 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Asula tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Asula tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 213 €/m² (6 taloa); talojen välillä 2 862–3 356 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Asula tn on kallein?
Kallein on Asula tn 9 (3 356 €/m², 1950), edullisin Asula tn 17a (2 862 €/m², 1994) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Asula tn on ja milloin ne on rakennettu?
6 kerrostaloa, rakennettu 1949–1994; useimmat ennen 1960 (67 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Asula tn maksaa?
Noin 146 209 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Asula tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−13,8 %): kadun taso 3 213 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Asula tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 660 € kuussa, bruttotuotto noin 4,7 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Asula tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 701 €, vuokralla 660 € — lainanmaksu on 6 % vuokraa suurempi. Se on 33 % (laina) ja 31 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 52,8 m²:n kaksio 169 646 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 33 929 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Asula tn on?
Lähin pysäkki Kitseküla pysäkki on noin 135 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Asula tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Diakonissi park, 163 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.