Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
E. Särgava allee 1a, Tallinn
Rakennettu 2022 · 2 krs · 2 asuntoa · EHR 120868116 · Kiinteistötunnus 78402:208:6540
E. Särgava allee 1a (Pirita, Tallinn) on vuonna 2022 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 2 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 134–3 916 (keskimäärin €3 525, 05.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€3 525 /m²
€3 134
vaihteluväli ±11,1%
€3 916
Tyypillinen asunto · 189,5 m²
€596 167
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.07.2018 · 1811569/02026
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
+6,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 2 | 189,1–189,9 m² | €3 525 | €593 000 – €741 000 (mediaanipinta-ala 189,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
2 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · E. Särgava allee 1a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen E. Särgava allee 1a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jussi pysäkki (204 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Läänemere Rimi mini (561 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiie park (636 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kihnu Lasteaed (312 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 57 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Jussi pysäkki 204 m · Kose tee pysäkki 279 m · Kose pysäkki 302 m
Ruokakaupat
Läänemere Rimi mini 561 m · MiiX Kodukaubad 615 m · Läänemere Selver 629 m
Puistot ja viheralueet
Hiie park 636 m · Kose park 790 m · Priisle park 1012 m
Koulut
Tallinna Läänemere Gümnaasium 245 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 864 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 1047 m
Päiväkodit
Tallinna Kihnu Lasteaed 312 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 314 m · Tallinna Muhu Lasteaed 783 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Pirita (2021 ...)
Kauppojen määrä
€3 525 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (4 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
Koska alueella Kose oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 2–4 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
4 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 2 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys; kohdelämmitys |
| Tontti | 3 192 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120868116 |
| Kiinteistötunnus | 78402:208:6540 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa E. Särgava allee 1a?
05.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa E. Särgava allee 1a on €3 525/m² (vaihteluväli €3 134–3 916/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on +6,4 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen E. Särgava allee 1a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen E. Särgava allee 1a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen E. Särgava allee 1a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jussi pysäkki (204 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Läänemere Rimi mini (561 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiie park (636 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kihnu Lasteaed (312 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen E. Särgava allee 1a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 57 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa E. Särgava allee 1a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
E. Särgava allee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: