Saue · Kerrostalo
Koondise tn 13, Saue
Rakennettu 1970 · 5 krs · 30 asuntoa · EHR 116033504 · Kiinteistötunnus 72801:002:0048
Koondise tn 13 (Saue) on vuonna 1970 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Koondise tn 11, Koondise tn 13, Koondise tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80182570). Alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saue (kaupunki)
€2 619 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 62,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 14.01.2021 · 2111567/00071
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 43,3–43,6 m² | — | — |
| 3h | 20 | 61,0–64,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koondise tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koondise tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (122 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (119 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (254 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (546 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (358 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Noortekeskus pysäkki 122 m · Kuuseheki pysäkki 304 m · Pärnasalu pysäkki 306 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 119 m · Saue Kaubakeskus 311 m · Grossi Toidukaubad 336 m
Puistot ja viheralueet
Keskuse park 254 m · Saue mõisa park 593 m
Koulut
Saue Kool 546 m
Päiväkodit
Saue lasteaed Midrimaa 358 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Koondise tn 11 · 89 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€193
Korjausrahaston saldo
€62 499
Rahat tileillä
€73 965
Pankkilainat
€875 461
Yhtiön tilinpäätös kattaa 89 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 30, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Saue (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Saue (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Saue (kunta))
Saue (kaupunki) (1940-1970)
Saue (kunta) (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Saue (kaupunki) €/m² | Saue (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 200 | €2 227 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €1 070 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €1 120 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 3 kauppaa |
Alueen Saue (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Saue (kaupunki) (€/m²) | Saue (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 200 | €2 227 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €1 070 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €1 120 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116033504 |
| Kiinteistötunnus | 72801:002:0048 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Saue (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Koondise tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Saue (kaupunki): 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koondise tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80182570): 89 asuntoa, korjausrahaston saldo €62 499, pankkilainat €875 461, tyypillinen kuukausikulu noin €193.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koondise tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koondise tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koondise tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (122 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (119 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (254 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (546 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (358 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koondise tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koondise tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Saue (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Koondise tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 664/m² · rakennettu 1971–2005 · yhtiön kulujen mediaani 3,54 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koondise tn 3 | 1971 | €2 880 | ~€99 792 | B | 4,26 | ≈ €223 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koondise tn 19a | 2005 | €2 447 | ~€179 229 | C ~ | 2,82 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.