Vanasilla tänav, Saku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Vanasilla tn, Tänassilma küla (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Vanasilla tn
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Vanasilla tn vertautuu alueen Tänassilma küla ja kaupungin Saku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Tänassilma küla): +14.1% 2026 Q3, n=5
vs Kaupunki (Saku): +21.1% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Metsavaimu tee pysäkki" 158 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Denim Dream Keskus" 1076 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2010; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Vanasilla tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vanasilla tn ümbruses asub 10 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Vanasilla tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 202/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €171 947. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Vanasilla tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Vanasilla tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 202 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Vanasilla tn on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2010; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Vanasilla tn maksaa?
Noin 171 947 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Vanasilla tn kalliimpi kuin Tänassilma küla keskimäärin?
Kalliimpi (+14,1 %): kadun taso 3 202 €/m² vs alueen Tänassilma küla kauppojen mediaani 2 806 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 5 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Vanasilla tn on?
Lähin pysäkki Metsavaimu tee pysäkki on noin 158 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Vanasilla tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Laagri haridus- ja spordikeskus, 1476 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.