Rakvere
Virallisiin kauppahintoihin ja rekistereihin perustuva kiinteistömarkkinoiden kokonaiskatsaus kaupungissa Rakvere. Kattaa kaikki kaupunginosat, keskimääräiset neliöhinnat ja Maa-ametin kauppatilastot.
Kinnisvaraturg koondatud 4 hinnangu ja tehingu põhjal.
Estiq AVM -arviot alueittain (Rakvere)
Estiq AVM -mallin arvioiden keskiarvo (ei kauppahintoja), tyypillinen kaksio ja vertailu kaupungin arvioiden keskiarvoon.
Asuntojen hintatasot huoneluvun mukaan
Tyypilliset pinta-alat, keskimääräinen neliöhinta ja markkina-arvo kaupungissa Rakvere
Estiq City Scorecard™ (Rakvere)
Kattava asuinympäristön, infrastruktuurin ja sijoitusilmapiirin arviointi
Rakvere on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Aktiivisimmat asuinkadut kaupungissa Rakvere
Suurimman asuntomäärän ja aktiivisimman kaupankäynnin kadut.
Kaikki kadut — Rakvere
Kaikki kaupungin kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
Viimeisimmät asuntoarviot kaupungissa Rakvere
Tuoreet ja reaaliaikaiset Estiq AVM -asuntoarviot.
Usein kysytyt kysymykset (Rakvere)
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa Rakveressa?
Asuntokauppojen mediaanihinta Rakveressa oli Q3/2026 1 258 €/m² (66 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +9,5 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat Rakveressa?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +9,5 % (1 149 → 1 258 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 66 (+16 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat Rakveressa?
Kaksion mediaanivuokra on 350 € kuussa, bruttotuotto noin 7,8 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 15 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko Rakveressa edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 224 €, vuokralla 350 € — lainanmaksu on 36 % vuokraa pienempi. Se on 14 % (laina) ja 22 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Rakvere linn, 1 567 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,0 m²:n kaksio 54 094 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 10 819 €; vuokra on 15 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista Rakveressa on neuvostoajalta?
83 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 8 % ennen 1946, 8 % 1991–2010 ja 1 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 8 685 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon Rakveressa?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.