Väike-Rae tee, Rae
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Väike-Rae tee, Rae küla (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Väike-Rae tee, Rae: 3 kerrostaloa (2018–2026). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 3 336 €/m² (2 507–3 832). Se on 5,9 % yli alueen Rae küla kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Väike-Rae tee lyhyesti
- Kerrostaloja
- 3
- Rakennusvuodet
- 2018–2026rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 3 336 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 3 668 €/m²n=3
- Hinta-alue
- 2 507–3 832 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €180 466talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 150 €/m²Rae küla, n=30
- Kaupungin kauppamediaani
- 3 059 €/m²Rae, n=131
Asuinrakennukset kadulla Väike-Rae tee
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 3 kerrostaloa, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Väike-Rae tee 2/13, Väike-Rae tee 5, Väike-Rae tee 19/3.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Väike-Rae tee vertautuu alueen Rae küla ja kaupungin Rae hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Rae küla): +5.9% 2026 Q3, n=30
vs Kaupunki (Rae): +9.1% 2026 Q3, n=131
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Rõõla tee pysäkki" 521 m; 2 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Terminal Market" 1655 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2018–2026; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 67% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Väike-Rae tee
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Väike-Rae tee ümbruses asub 3 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Väike-Rae tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Rae korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 336/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €180 466. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Väike-Rae tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Väike-Rae tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 336 €/m² (3 taloa); talojen välillä 2 507–3 832 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Väike-Rae tee on kallein?
Kallein on Väike-Rae tee 19/3 (3 832 €/m², 2022), edullisin Väike-Rae tee 5 (2 507 €/m², 2018) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Väike-Rae tee on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 2018–2026; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Väike-Rae tee maksaa?
Noin 180 466 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Väike-Rae tee kalliimpi kuin Rae küla keskimäärin?
Kalliimpi (+5,9 %): kadun taso 3 336 €/m² vs alueen Rae küla kauppojen mediaani 3 150 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 30 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Väike-Rae tee on?
Lähin pysäkki Rõõla tee pysäkki on noin 521 m päässä (~7 min); 10 minuutin säteellä 2 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Väike-Rae tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 6 (hyvä). Lähin viheralue: Kindluse kooli spordihoone, 2228 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.